Главная | Список справок для ипотеки

Список справок для ипотеки


Справка заказывается в МФЦ или Росреестре по месту жительства, стоит отметить, что справка действительна всего месяц, поэтому заказывать ее лучше на последних этапах сделки. Если предмет продажи состоит в долях, продавцу необходимо предоставить нотариально заверенную бумагу от других собственников — отказ от права приобретения объекта. Данная бумага необходима в определенных случаях, когда муж или жена по закону могут предъявить требование на предоставление доли в продаваемом жилье.

Если квартира или частный дом были куплены до брака, перешли по наследству или обусловлены дарственными документами, то отказной с согласием мужа или жены не потребуется. Так же можно предоставить брачный договор, в котором указан режим раздела собственности между супругами.

Что такое ипотека

Если продавец не хочет или не может самостоятельно заниматься продажей недвижимости, он должен нотариально заверить доверенность на того человека, который будет заниматься сопровождением сделки.

Недостаточно найти квартиру, которая вызовет субъективную симпатию одного лишь заемщика.

Удивительно, но факт! Можно предоставить копию, заверенную нотариусом, либо в отделении ЗАГСа:

Объект недвижимости должен быть одобрен банком. Типовые требования к жилью, оформляемому в ипотеку, такие: Банк затребует бумаги, подтверждающие состояние жилья и содержащие иные важные сведения.

Столь нужные документы для ипотеки могут быть такими: Получив все эти документы на квартиру для ипотеки, банк принимает решение — одобрять или нет выбор заемщика.

Удивительно, но факт! Если ипотека будет одобрена и согласована, то в Пенсионном Фонде нужно будет оставить заявление с просьбой перевести средства по реквизитам выбранного банка.

Дополнительно Для оформления жилищного займа клиент должен предоставить банку анкету-заявку, паспорт гражданина РФ и пакет документов для ипотеки. После одобрения заявки заёмщик подписывает договор купли-продажи, а также кредитное соглашение с банком. В целом же, независимо от выбранного вами банка, все документы, необходимые для ипотеки, условно делятся на 3 группы: Тем не менее предоставление остальных документов является обязательным. По желанию клиента можно предоставить: Предоставление документов из этого списка может положительно повлиять на решение банка по заявке.

Как правило, при оформлении ипотеки по упрощенной схеме, банк увеличивает базовую ставку на 0, пункт. Покупка жилья в ипотеку с материнским капиталом Имея на руках материнский сертификат выдается семьям с двумя и более детьми, в году его размер чуть больше тыс. Если ипотека будет одобрена и согласована, то в Пенсионном Фонде нужно будет оставить заявление с просьбой перевести средства по реквизитам выбранного банка.

Две стадии документооборота

При приобретении квартиры с использованием семейного сертификата, каждому из детей нужно будет выделять долю. В дальнейшем для продажи такой недвижимости потребуется согласие органов опеки. В таком случае, удостоверением личности будет принято считать национальный паспорт гражданина другого государства с обязательным нотариальным переводом, а также РВП.

О других требованиях к документам для ипотеки на иностранного гражданина вы узнаете из нашего отдельного поста. Если у вас нет постоянной прописки на территории РФ, то обязательно должна быть временная регистрация.

Удивительно, но факт! Подтвердить наличие работы поможет справка от работодателя, декларация о доходах 2-НДФЛ.

Банки готовы рассматривать заявки на ипотеку в такой ситуации, но не во всех банках. Промсвязьбанк, Юникредит не будет рассматривать заявки с временной регистрацией.

Удивительно, но факт! Копи ИНН прилагается к пакету документов, но, возможно, сотрудники банка захотят увидеть оригинал.

Внимательно смотрите, чтобы во временной регистрации данные паспорта буква в букву совпадали с данными паспорта. Особенно следите за сокращениями. Они должны быть такими, как прописаны в паспорте.

Удивительно, но факт! В зависимости от информации, содержащейся в них, банк будет производить оценку платежеспособности потенциального заемщика, принимая решение о предоставлении ипотеки.

Если у вас написано: Сбербанк сразу вернет такую заявку, а другие могут и пропустить. Ребенок до 18 лет, в большинстве банков, также предъявляет свое удостоверение личности. Для него это будет свидетельство о рождении.

Выписка из домовой книги о количестве прописанных в квартире за весь период.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Указать, на каком основании они были выписаны. На момент регистрации договора с вами жилье должно быть освобождено от прописанных. Выписка из единого реестра прав собственности ЕГРП. Необходима, чтобы убедиться в отсутствии ареста, наложенного судебными приставами. Копия лицевого счета, в котором указаны долги по оплате коммунальных услуг. Дальше - заполняете анкету-заявление на получение ипотечного кредита по форме конкретного банка, подписываете ее, и вместе с остальным пакетом документов подаете в банк.

Удивительно, но факт! Копии кредитных договоров Если есть кредитные договора в других банках, то их копии необходимо включить в документы для получения ипотеки.

Если учитываются доходы нескольких созаемщиков, то все названные выше документы нужно предоставить по каждому из заемщиков. Если документы для получения ипотечного кредита подаются в несколько банков - пакеты документов предоставляете по числу банков.

Что нужно для оформления

Если документы подаете в банк самостоятельно, то оригиналы документов показываете сотрудникам банка, копии - оставляете и так в каждый банк ; если документы подаете пользуясь услугами ипотечного брокера - оригиналы показываете только брокеру.

В большинстве случаев, для наемного работника, названного списка документов будет достаточно. Что касается владельцев бизнеса, то список документов будет зависеть от того, что за бизнес у заемщика, какова организационно-правовая форма организации и работает ли заемщик по обычной схеме налогообложения или по упрощенной.



Читайте также:

  • Законы рф о краже
  • Договор купли продажи не жилого дома и земельного участка
  • Можно ли оформить ипотеку на строительство частного дома