Главная | Наследство квартиры порядок оформления

Наследство квартиры порядок оформления


Кроме того, наследникам приходится неоднократно обращаться в нотариальную контору, находящуюся по месту открытия наследства, что несколько проблематично для граждан, проживающих в другом городе. В данном случае целесообразно доверить оформление наследственных прав представителю. Для этого потенциальный наследник оформляет нотариальную доверенность, указывая перечень действий, которые может осуществлять доверенное лицо сбор и получение документации, представительство у нотариуса и другие действия по оформлению жилья в наследство.

В любой момент наследник, выступающий доверителем, может отозвать свою доверенность и продолжить оформление наследства самостоятельно или привлечь к этому другое доверенное лицо. В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям. Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Удивительно, но факт! Нотариус обязан соблюдать это правило независимо от того, как быстро наследники смогли собрать требуемую документацию.

Квартира в наследство и завещание Для того чтобы принять наследство, нужно: Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания постоянной регистрации умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу в этом случае часть документов уже есть в деле.

Свидетельство о праве на наследство. Выписка из БТИ о планировке квартиры. Выписка ЕГРП — об отсутствии обременений на жилплощадь.

Рекомендуем почитать

Бумага из паспортного стола, указывающая на количество прописанных в квартире жильцов. Оценочный акт для определения, сколько стоит квартира. Чтобы ускорить процесс регистрации собственности стоит собрать весь пакет документов до передачи их на регистрацию.

До совершения регистрации не допускается продажа или обмен жилплощади. Налог на квартиру Согласно закону, квартиры, передаваемые в качестве наследуемой собственности, не являются объектом налогообложения , если находятся в собственности у покойного в течение трех лет.

Если срок владения квартиры меньше трех лет, то размер налога определяется исходя из оценочной стоимости.

Удивительно, но факт! Нотариусы, как правило, предпочитают использовать именно рыночную стоимость недвижимости, однако наследник сам вправе определить какую стоимость имущества необходимо выбрать.

В этом случае необходимо оплатить подоходный налог с суммы оценки квартиры превышающей 1 млн. Во всех остальных случаях, преемнику наследства необходимо оплатить только госпошлину. Размер госпошлины определяется исходя из стоимости квартиры. Вести наследственное дело будет нотариус, который территориально относится к месту проживания умершего либо к месту нахождения его недвижимости.

Документация для принятия квартиры и другого имущества в наследство

Читайте в нашей статье: Наследникам нужно будет узнать, имелось ли завещание. Для этого нотариус сделает запрос и узнает о наличии такого документа. Процесс регистрации квартиры по наследству документы, порядок оформления одинаков как для вступления по завещанию, так и по закону.

Рекомендуем к прочтению! закон об отводе земельного участка

При обращении в нотариальную контору наследникам нужно будет написать заявление на вступление или отказ и предоставить в указанные сроки все необходимые документы. После закрытия наследственного дела через 6 месяцев со дня смерти всем установленным получателям имущества будет выдано свидетельство. С этим бланком можно будет перерегистрировать унаследованную квартиру или долю в ней. Заявление на вступление и сроки его подачи Регистрация квартиры в собственность по наследству начинается у нотариуса с написания заявления о вступлении.

Приемнику нужно написать документ, в тексте которого будет изъявляться желание принять оставленное имущество.

Наследство

Более подробно мы рассказывали об этом в одной из наших статей. Основная информация, которая должна быть указана — это: Чтобы определить, куда идти для получения наследства, нужно определить последнее место проживания владельца имущества.

Если заинтересованное лицо не знает, где был прописан умерший, можно обратиться к нотариусу, работающему по месту нахождения недвижимости.

Заинтересованное лицо пишет заявление. Документ составляется в свободной форме.

Законные сроки

Чтобы правильно его написать, можно попросить образец на месте у нотариуса. Желательно подтвердить документами родственную связь с умершим, чтобы нотариусу проще было определить статус заявителя. Гражданину не обязательно подтверждать свои полномочия в отношении имущества. В заявлении может быть указано, что он желает принять наследство.

Что такое завещание?

Юрист нотариус открывает наследственное дело. Он собирает информацию о собственности, принимает заявления. Требуется установить, кому какая доля причитается. Когда полгода истекает, нотариус назначает встречи с наследниками.

В регистрационной палате наследнику выдадут выписку из ЕГРП.

Где производится оформление наследства

Документ подтверждает регистрацию права собственности и смену владельца жилья. После получения выписки новый владелец может распоряжаться имуществом по своему усмотрению продать или завещать. Процедура и порядок оформления квартиры в собственность по наследству Оформить право собственности на квартиру можно в любом территориальном отделении регистрационной палаты.

Также можно подать документы через многофункциональный центр. Обе государственные структуры работают по единому принципу.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

Заинтересованное лицо самостоятельно решает, где ему удобнее оформлять документы. Однако если заявитель обратится в МФЦ, то впоследствии документы оттуда пересылаются в Росреестр.

Удивительно, но факт! В первом случае максимальная сумма оплаты будет не более тысяч рублей, во втором — 1 миллиона рублей.

Расходы Наследники несут солидные расходы при вступлении в имущественные права. Изначально они уплачивают госпошлину за вступление в наследство. От уплаты госпошлины освобождаются малолетние наследники, недееспособные граждане над которыми установлена опека, наследники, которые проживали совместно с умершим гражданином.

Также сюда относятся лица, которым досталось имущество от наследодателя, исполнявшего государственные обязанности военный или сотрудник МВД. Важной является также информация о наличии или отсутствия завещания, составленного для прижизненного волеизъявления собственника квартиры. Законные сроки Статья ГК РФ определяет срок для вступления в наследство в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника.

Удивительно, но факт! Если предоставленное время истекло, гражданин полностью утрачивает возможность получить часть имущества умершего.

Обратиться к нотариусу можно уже с этого дня. До истечения последующих 6 месяцев наследники могут заявить о своих претензиях на наследство и начать оформление документов. Однако получить правоустанавливающие документы на квартиру наследник может лишь после наступления полугодового срока со дня смерти.

Удивительно, но факт! Расходы Наследники несут солидные расходы при вступлении в имущественные права.

При пропущенном сроке наследования претендент на получение наследства может восстановить свое право только при получении положительного решения суда по этому вопросу.



Читайте также:

  • Общее положение наследования по завещанию шпаргалка
  • Ук рф халатность медиков