Главная | Квартира по завещанию одному из членов семьи

Квартира по завещанию одному из членов семьи


Если получивший в наследство долю преемник умер вместе с наследодателем или до его открытия, тогда она переходит к потомкам.

Содержание статьи:

Вступление в наследство по завещанию Наследодатель сначала заполняет завещание в письменной форме, после чего подписывает его. Более того, по желанию он имеет право попросить свидетеля подписать документ. У многих при этом возникает вопрос: Конечно, нужно обращаться к юристу, иначе после смерти наследодателя оно не будет иметь никакой силы. Когда завещатель не в состоянии подписать документ лично, за него это делает доверенный человек в присутствии юриста.

Правда, уполномоченный гражданин должен указать свои ФИО, место жительства и причины, по которым наследодатель не может самостоятельно подписать завещание. Уполномоченное лицо и свидетель, которые подписывали эту бумагу, должны будут хранить тайну завещания. Нотариус, присутствующий при оформлении, обязан их об этом предупредить.

Если не будут соблюдены нормы гражданского кодекса об удостоверении и форме завещания, то его могут в дальнейшем признать недействительным. В этом случае, помимо всего прочего, он получает возможность составить дарственную.

Удивительно, но факт! При строгом соблюдении порядка процесс наследования не представляет для преемника особой сложности.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам: Москва и Московская область: В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует. Передача неприватизированной квартиры по наследству Состав наследуемого имущества После смерти родственника обычно встает вопрос о том, каким образом должно быть разделено оставшееся после него наследство и что входит в его состав.

В случае если все необходимые правоустанавливающие документы на принадлежавшее ему имущество имеются в наличии, процедура выглядит достаточно простой и понятной.

Удивительно, но факт! Если найти компромисса не удается, то обращаются в суд о выделении доли каждому из преемников.

В частности, если при жизни гражданин оставил завещание, в котором определил порядок распределения между родственниками своего наследства, такой раздел будет проводиться в соответствии с описанным в документе алгоритмом.

Если завещание отсутствует или признано недействительным, раздел наследства умершего будет производиться по закону. Иначе говоря, определить, кто из родственников получит его наследство, можно будет на основании принадлежности каждого из них к очередям наследования, которые имеют приоритет по отношению друг к другу. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации. В этой связи в общем случае гражданин не имеет права передавать по наследству имущество, которое ему не принадлежит.

Порядок наследования жилого помещения

При этом неприватизированная квартира фактически является таковой, поскольку находится в собственности государства или муниципалитета, с которым у умершего был заключен договор социального найма. Таким образом, исходя из буквы закона, наследование неприватизированной квартиры лицами, состоявшими с умершим в отношениях, основанных на родстве, свойстве или иждивении, невозможно.

Однако на практике для регулирования этого вопроса достаточно часто применяются дополнительные нормы действующего законодательства, которые могут позволить родственникам умершего сохранить за собой право пользования неприватизированной квартирой или даже сделать ее своей собственностью. Получение собственности на основании намерения о приватизации Так, согласно сложившейся практике, основанием для наследования неприватизированной квартиры может быть смерть нанимателя, наступившая после того, как он выразил намерение о ее приватизации.

Средством выражения такого намерения признается подача заявления о приватизации в соответствующие органы, а поскольку действующее законодательство не предусматривает оснований для отказа в таком заявлении, оно должно быть удовлетворено в положенный срок.

Вместе с тем, статья 8 закона о приватизации определяет, что решение по нему должно быть вынесено в двухмесячный срок, поэтому возможность того, что заявитель умер до получения такого решения, является вполне реальной.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

В этой связи наследникам такой квартиры предоставляется право завершить начатую нанимателем процедуру приватизации, тем самым получив возможность унаследовать квартиру, в которой он проживал. Однако вероятность того, что данный вопрос окажется предметом спора между наследниками и собственником жилья, то есть государством и муниципалитетом, является достаточно высокой.

Поэтому следует иметь в виду, что, в случае невозможности достижения согласия по этому вопросу, стороны должны будут обратиться в суд, с тем чтобы он вынес по нему необходимое для них решение. Определение круга лиц, которые могут стать получателями имущества в виде квартиры в случае вынесения судом решения в их пользу, происходит на основании обыкновенного порядка определения круга наследников после смерти гражданина.

Так, в случае если он при жизни составил завещание, в котором был определен данный круг, с иском в соответствующие инстанции могут обращаться лица, упомянутые в этом документе, а также граждане, имеющие право на обязательную долю в наследстве: Если же завещание отсутствует или по тем или иным причинам признано недействительным, состав претендентов на наследство определяется в соответствии с законным порядком в зависимости от наличия представителей каждой очереди наследования.

Однако данный пункт будет применим в том случае, если будет доказано, что при жизни наниматель помещения не отзывал заявления на приватизацию или доверенностей, выданных с целью ее совершения. При этом для судебного органа не должен иметь решающего значения тот факт, проживал ли гражданин в рассматриваемой квартире единолично либо вместе с ним жили другие члены его семьи.

Получение права проживания на основании договора социального найма Если при жизни лицо, с которым был заключен договор социального найма, не подавало заявления на приватизацию квартиры, возможность получения права пользования ею у его наследников все же существует.

Основанием для возникновения у наследников права проживания в неприватизированной квартире является договор социального найма и его основные положения. Основные положения, определяющие условия применения таких договоров, прописаны в главе 8 Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, различные статьи, входящие в эту главу, предусматривают, что договор социального найма между собственником помещения наймодателем и гражданином нанимателем , заключаемый с целью обеспечения легитимности проживания последнего в данном жилом помещении, налагает на обе стороны ряд прав и обязанностей.

Далее, на основании отчета рассчитывается сумма сбора, которая удерживается при выдаче свидетельства. Сюда относятся один из супругов, дети и родители наследодателя. Граничная сумма сбора, которая удерживается с наследников, установлена на уровне тыс.

Удивительно, но факт! Документы Для оформления права собственности на совместную квартиру преемнику потребуется собрать перечень следующих документов:

Граничная сумма госпошлины установлена на уровне руб. Услуги нотариуса оплачиваются в конце.

Удивительно, но факт! Так, первоочередными наследниками являются муж или жена, дети, родители.

Многое зависит от региона, в котором происходит оформление бумаг. Средняя стоимость услуг — от до руб. Если нотариус выезжает за пределы своей конторы, то ставка увеличивается в 1,5 раза ст. Если претенденту полагается льгота, то ему нужно подготовить подтверждающие бумаги например, удостоверение инвалида.

Удивительно, но факт! При этом потребуется предъявить основания для оспаривания.

При оформлении права собственности претенденту нужно повторно оплачивать налог. Регистрация прав на приватизированную квартиру обойдется наследнику в руб.

Удивительно, но факт! Первым делом по закону рассматривают как возможных преемников лиц, входивших в одну семью с наследодателем, иначе говоря, иждивенцев.

За часть квартиры в многоквартирном доме необходимо заплатить руб. Как вступить в наследство приватизированной квартиры по завещанию Наличие завещания дает определенное преимущество человеку. Фактически оно устраняет от наследства одних лиц и призывает к наследованию других.

Порядок наследования

Правило не действует только в отношении лиц, которым полагается обязательная доля. При необходимости завещание составляется на часть имущества. Как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника, если есть и другое имущество? Объект недвижимости принимает лицо, указанное в завещании. Если один из совладельцев умер, наследуется не реальная доля например, одна комната , а так называемая идеальная доля в совместной собственности.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Например, умерший был одним из троих собственников общей приватизированной квартиры. Кроме него владельцами квартиры были еще два брата. Раздел совместной собственности на доли Часто бывает так, что совместное владение и пользование общей собственностью неудобно. Совладельцы далеко не всегда находятся в теплых взаимоотношениях между собой. Если один или несколько совладельцев хотят распорядиться своей идеальной долей продать, подарить, завещать — тогда можно осуществить раздел совместной собственности с точным указанием доли каждого владельца.

И предоставить каждому совладельцу возможность распорядиться свой долей. Однако право на супружескую долю сохраняется.

Оформление завещания

Сначала выделяется 50 процентов недвижимости, и только после этого доли дома могут разделяться между наследниками по завещанию. Наследодатель не может завещать весь дом, так как часть его принадлежит супругам.

Если это будет сделано, то завещание может быть признанно незаконным. Если оформлено завещание на конкретных лиц, кто может претендовать на собственность? Кто ещё может претендовать на наследство, если есть завещание? Если некоторые лица не указаны в документе, они, согласно закону, имеют право на обязательную долю. То есть, вне зависимости от пунктов завещания, эти люди могут получить часть наследства.

Удивительно, но факт! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Оно оформляется в двух экземплярах, один из которых остается у нотариуса и хранится в наследственном деле. Регистрация права на недвижимость После того, как Вы получите Свидетельство — документ, подтверждающий ваше право на квартиру, Вы должны его зарегистрировать. Для этого, Вам нужно обратиться в Федеральную Службу Государственной регистрации, Картографии и Кадастра по месту нахождения квартиры, которую вы хотите оформить в собственность.

Там необходимо подать заявление установленной формы о регистрации права собственности на квартиру, полученную в наследство. К заявлению необходимо приложить выданное нотариусом свидетельство, техническую документацию на квартиру и документ, удостоверяющий личность.

Квартира в наследство

Регистрация права на недвижимость длится не более 30 дней, следовательно, через месяц после получения Свидетельства Вы будете считаться полноправным владельцем недвижимости. Если наследник пропустил шестимесячный срок и фактическим в наследство в этот срок не вступил, то в каком случае единственный вариант получить наследство в свою собственность — это обратиться в суд с требованием восстановить пропущенный срок.

Причём при этом необходимо будет ссылаться на уважительные причины, к которым можно отнести: Причём уважительность причины подтверждается соответствующими документами, на основании которых суд уже будет решать о степени уважительности обстоятельств.

Проблемы наследования приватизированной квартиры Большинство проблем при наследовании приватизированной квартиры связано с тем, что граждане путают основание наследования.



Читайте также:

  • Какие выплаты положены военносжащему при увальнении